Администрация сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан сообщает о проведении открытого аукциона в форме электронных торгов по продаже нежилого здания с земельным участком, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кугарчинский район, д. Сиксанбаево, ул. Школьная, д.23 (далее – Лот).     

Аукцион проводится по процедуре предусмотренной Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и постановлением Правительства РФ от 27.08.2012г. №860 «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме» (с изменениями и дополнениями).

• Собственник и организатор торгов (продавец) продаваемого имущества – муниципальное образование сельское поселение Ибраевский сельсовет муниципальный район Кугарчинский район Республики Башкортостан (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № 02:34:030501:62-02/136/2021-1 от 02.12.2021года, № 02:34:030501:43-02/136/2022-2 от 16.05.2022 года).
• Оператор электронной площадки – Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».

Продажа муниципального имущества проводится в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер» оператором электронной площадки.                  

Условия приватизации нежилого помещения утверждены постановлением главы Администрации сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан № 20 от 23.05.2022г., Решением об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан № 106 от 16.05.2022 года (приложением № 2 к решению).

Способ приватизации муниципального имущества – продажа имущества на аукционе в электронной форме.

Форма и сроки платежа – в безналичной форме единовременно в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи объекта.

Средства платежа – валюта Российской Федерации (рубли).

На продажу выставляется муниципальное имущество сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, имеющего следующие характеристики:

• – кадастровый номер – 02:34:030501:62;
• – назначение – нежилое;
• – общая площадь – 84,5 кв.м.;
• – этажность – 1;
• – литера строений – А,а;
• – материал стен – кирпичные;
• – перекрытия – деревянные утепленные;
• – крыша – шифер по деревянной обрешётке;
• – полы: – дощатые по деревянным лагам;
• – отделка- штукатурка побелка;
• – окна – остекленные, рамы двойные деревянные, пластиковые.
• – год постройки – 1963.
  • – рыночная стоимость по состоянию на 20.05.2022г. – 27 100,00 рублей.
  • Характеристика земельного участка:
  • – категория земель – земли населенных пунктов;
  • – общая площадь – 386 кв.м.;
  • – кадастровый номер – 02:34:030501:43
  • – разрешенное использование – размещение начальных школ;
  • – рыночная стоимость по состоянию на 20.05.2022г. – 47 200,00 рублей.
  • Начальная цена продажи имущества, с учетом НДС, составляет 74 300,00 (семьдесят четыре тысячи триста) рублей 00 копеек, согласно отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества №188-22 по состоянию на 20.05.2022 г.
• Задаток — 20% от начальной цены Лота, что составляет 14 860,00 (четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.
• Шаг аукциона – 1 486,00 (одна тысяча четыреста восемьдесят шесть) рублей 00 копеек, что составляет 2% от начальной цены Лота.
• Сведения о предыдущих торгах по продаже указанного муниципального имущества: в течение предшествующего года торги не проводились.
• Прием заявок на участие в аукционе осуществляется Оператором электронной площадки по адресу: (i.rts-tender.ru).
• Начало приема заявок на участие в аукционе: 01.07.2022г. в 09:00 (время местное).
• Окончание приема заявок на участие в аукционе: 26.07.2022г. в 20:00 (время местное).
• Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона состоится 28.07.2022 года в 11.00 часов (время местное).
• Аукцион в электронной форме состоится 01.08.2022 года в 11.00 часов (время местное).
• Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки.
• Кроме того претендентам необходимо заполнить и прикрепить заявку в формате Word (форма заявки размещена в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/ и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru) с приложением электронных образов документов в личном кабинете на электронной площадке.

Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:

• – заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки;
• – адрес электронной почты претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации.
• Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.
• При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом о контрактной системе, вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

Дополнительно предоставляется номер банковского счета для возврата задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам также прилагается их опись.

Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются претендентом в форме электронных документов.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления, с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок, не позднее, чем пять календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени оператора электронной площадки.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25  Федерального закона о приватизации;

– юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в “личный кабинет” продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

Задаток должен поступить на специальный счет: получатель ООО «РТС-тендер», наименование банка: Филиал “Корпоративный” ПАО “Совкомбанк”, расчетный счет: 40702810512030016362, корр. счет: 30101810445250000360, БИК 044525360, ИНН 7710357167, КПП 773001001 до 10.00 часов 28.07.2022 года.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Аукцион является открытым по составу участников.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Представление предложений о цене муниципального имущества осуществляется зарегистрированными участниками продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи. Аукцион проводится, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине “шага аукциона”.

Предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками открыто в ходе проведения аукциона. Победителем признается участник, который предложил в ходе аукциона наиболее высокую цену за имущество.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на “шаг аукциона” цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину “шага аукциона”;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана. В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признание аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола.

В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем заключается договор купли-продажи имущества в электронной форме.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 (пяти)  дней со дня подведения итогов аукциона. Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению Оператором электронной площадки в установленном порядке в бюджет муниципального района.

Оплата по договору купли-продажи муниципального имущества осуществляется единовременно в течение десяти дней со дня его заключения путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

«Получатель» – Управление Федерального казначейства по Республике Башкортостан, (Администрация муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан)                                                                            Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ-НБ Республика Башкортостан Банка России// УФК по Республике Башкортостан           г. Уфа, БИК 018073401,  р/с получателя № 40102810045370000067, ИНН 0232006757, КПП 023201001, счет № 030100643000000010100, код КБК 706 1 14 02053 10 0000 410 (оплата за нежилое здание), код КБК 706 1 14 06025 10 0000 430 (оплата за земельный участок),  ОКТМО 80638430.

Передача и оформление права собственности на муниципальное имущество осуществляются не позднее чем через 30 (тридцать) дней после дня полной оплаты по договору купли – продажи муниципального имущества.

Документом, подтверждающим поступление денежных средств, является выписка с лицевого счета.

Организатор торгов оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

Получить дополнительную информацию об условиях проводимого аукциона Вы можете в Администрации района по адресу: 453330, Кугарчинский район, с. Мраково, ул. Ленина, 15; телефоны (34789): 2-10-59 (вн. 118,128), https://admkugarchi.bashkortostan.ru в рабочее время (кроме выходных).